重庆江北嘴一在建工程将迎来新生。

2023年6月14日至6月15日，重庆凯拉姆特实业有限公司（凯拉姆特）等六家关联公司破产管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对这6家公司所有的位于重庆市江北区重庆环球欢乐世界项目（两江中心）的土地使用权及地上的土石方和建筑安装工程进行公开拍卖，起拍价22.77306亿元，接受重庆市第五中级人民法院、凯拉姆特等六家关联公司债权人会议监督。

业内人士指出，重庆环球欢乐世界土地为重庆江北嘴目前唯一待开发的地块，位置十分优越，有望吸引实力买家。

(资料图片仅供参考)

起拍价较评估价打9折

拍卖公告显示，此次拍卖的为凯拉姆特、重庆穆蕾尔特商贸有限公司、重庆诺尔装饰工程有限公司、重庆澳品商贸有限公司、重庆基业建材设备有限公司、鸿兆实业集团（重庆）有限公司6家公司所有的重庆环球欢乐世界项目土地使用权及地上的土石方和建筑安装工程。

该项目位于重庆市江北嘴中央商务区核心位置，东至文华街东路，道路以东为重庆大剧院，南至嘉陵江，邻越洋广场，西至重庆科技馆，北至汇川路，邻九龙仓别墅区。

项目用地踞长江、嘉陵江交汇处，拥有一线强势江景，毗邻主城区各主要商圈形成犄角互动，占据绝版商业价值高地，附近有轨道交通线，地理位置非常优越。

土地为重庆环球欢乐世界（两江中心）项目用地，位于重庆市江北区江北城组团B分区B10-1/03、B10-2/03、B10-3/03、B08-2/03、B24-3/03 号宗地，共5宗土地。

容积率根据规划方案设定为2.18，开发程度设定为“六通”。该项目于2019年10月停工。

已建成部分包括：A、B、C三个地块的土石方工程、边坡支护工程；A、B、C三个地块地下通道连通工程；A、B、C三个地块基础工程；B、C两个地块建筑10.1万平方米的在建工程。

其中B地块车库负4层至负7层已施工面积68711.86平方米，C地块车库负4层至负5层已施工面积11284.69平方米，车库完成面积共计79996.55平方米。另外，B地块负2层至负3层完成购物商场21090.03平方米。

拍卖标的评估价为25.3034亿元，起拍价为22.77306亿元，较评估价打9折。

竞买保证金为1.138653亿元，增价幅度10万元及其整倍数。竞买人应当具备完全民事行为能力。

重整未果破产清算拍卖

环球欢乐世界项目由凯拉姆特公司等6家公司共有。

2016年7月，重庆市规划局网站发布环球欢乐世界项目（暂定名）报审方案及归控一般技术性内容修改公示。

根据公示，江北嘴核心区域将规划打造一座主题城市乐园——环球欢乐世界（暂定名）。

该项目拟建设一座集旅游观光、至高游乐、体验商业等功能于一体的标志性滨江商业综合体，为市民打造一座主题城市乐园。除了商业综合体，还拟引进的全球领先的高空娱乐观景塔，塔高约188米，对标上海东方明珠。

不过，业主方的这6家公司由于种种原因，于2019年-2020年，相继进入破产程序。

2021年8月，重庆破产法庭将6家公司债权进行合并，总金额为43亿多元。

部分债权人希望通过重整方式清偿债务，向社会公开招募项目投资人，但项目投资人招募未果，如今最终实施破产清算拍卖。

临云资本贺庆认为，重庆环球欢乐世界土地作为重庆江北嘴目前唯一待开发的地块，地理位置十分优越，有望吸引实力买家，至于具体成交价，还得由市场说了算。