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买顶楼的房子大家顾虑会比较多

来源:互联网 2023-03-28 11:21:18

现在的房子顶楼一般不会漏水了。随着房屋建设的日趋完善,高层建筑顶层漏水现象越来越少。如果有漏水情况可以要求开发商承担全部责任,并且屋面防水工程有至少5年的保修期,如果有漏水情况的话,开发商也要花钱修复损失,所以在开始的时候将严格控制防水质量。

1、顶楼的优点是什么?

①采光好


(相关资料图)

顶楼无遮无挡,采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼,基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上,傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞,每个房间也都是非常的明亮。

②通风好

在楼层高层的房子中,开窗时的通风是非常好,尤其是有对流窗的情况,开窗后的空气循环非常的高效。

③视野美

站高望的远,顶楼的房子无遮无挡,窗外无论是城市风光、还是自然美景,都能一眼尽阅,能看到比低层更远更多的美景。

④楼上安静

顶楼的楼上就是楼顶了,不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题,居家氛围更加安静舒适。

⑤楼顶种菜

如果喜欢种菜种花的话,顶楼的阳光充沛,能在阳台种出更多菜与花草,而且临近楼顶,还可以上楼顶去种种菜。

2、顶楼的缺点是什么?

①漏水风险

顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的,时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况,这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。

②风很大

像在南方这样有台风的地区,在顶楼的没有什么遮挡,台风直吹下,如果忘记关门窗的话,门窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩过来撞碎;而如果窗户的隔音效果不好的话,晚上大风呼呼吹的时候,也会影响睡眠。如果卫生间装窗式排气扇的话,遇上大风天,也会被吹得呼啸不停,非常吵。

③日晒厉害

顶楼的房子,天花上的楼板全天候被太阳直射,一天下来天花板被晒得烤箱一样,室内自然也是热得厉害。

④逃生路线

遇到火灾、的时候,顶楼逃生路线最长,而且楼层比较高的话,火灾的时候消防救援也相对困难。不过反过来想——万一楼塌了,顶楼被埋的风险是不是也更低?

3、顶楼能买吗?

①楼顶是否有架空层

买顶楼的房子,首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施,如果楼顶上有架空层的话,这样可以避免天花楼板被日晒雨淋,不仅降低漏水风险,而且也不会家里热得跟烤箱一样,是值得考虑的。

②是否打算住一辈子

在住上十几年、几十年后,长时间的风吹日晒与雨淋,房子基础老化问题(比如楼板、外墙、窗户漏水等)也是不可避免的,尤其是顶楼的房子,这些问题会更加明显。如果是打算长住的话,顶楼还是要慎重选择的。

③喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光、通风与视野,这种体验在繁华的都市中可是不常见的,因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉,再去看别的房子,恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你也这样喜欢顶楼的感觉,那么顶楼还是可以愉快地选择的。

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